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2017年09月08日 10:48    稿件来源:香港《星岛日报》

 

 

  香港新闻网9月8日电 据香港《星岛日报》报道,香港行政长官林郑月娥提出的“港人首置上车盘”,料於下月首份《施政报告》公布详情。房委会资助房屋小组主席黄远辉昨表示,上车盘定位是“居屋之上、私楼之下”,粗略估计上车盘售价约市价一半,较现时居屋售价更低,因此要有更严格的转售限制。

  政府计画推出“港人首置上车盘”,房委会资助房屋小组主席黄远辉昨表示,上车盘主要以申请家庭的负担能力定价,有理由相信售价会比居屋低,粗略估计首置盘定价大约是市价的一半。由於上车盘是另一种类的资助房屋,定位是“私楼之下、居屋之上”,因此要有更严格的转售限制,才可令首置上车盘价格更低,如只可售回予政府。他又指,有关限制相信风险较低,但申请人不能享受楼价上升的好处。

  黄远辉认为,上车盘的目標是让二至三人年轻家庭有机会置业,不排除符合居屋白表资格者亦可申请,否则会出现不公平情况。首置盘是否只可以卖给年轻家庭及入息有没有下限等问题,黄则认为不能划太多界线,否则需花很多时间审查,亦有更多执行困难及漏洞。

  另一个问题是不同地区的首置上车盘售价,应否存在差距。黄远辉指出,位於不同选址的上车盘会出现地区上的价格差异,因新界楼盘售价肯定比市区低,建议政府订立售价差距的准则。他又表示,若兴建港人首置上车盘,不会触及预留给公屋或居屋的用地,很大机会透过新方式提供,公私营合作是可考虑的方案。

  正在访京的运输及房屋局局长陈帆昨强调,首置上车盘目標是透过適当运用本港土地,协助香港年轻人购置首个居所,当中涉及优惠安排,因此计画必然有適当规限。至於转售限制及首置计画的收入资格,会否比居屋更为严谨?陈帆表示,特首林郑月娥下月发表施政报告时会交代详情,根据林郑的竞选政纲,她提出的阶梯,是由居屋到绿置居、由居屋至“港人首置”,才到私人市场,每个计画都有其独特性。

  对於政府推出首置上车盘,会德丰副主席梁志坚回应坦言“无得担心”,地產商无法反对,亦不存在竞爭,集团亦欢迎更多相似措施,以照顾有能力但难上车人士。至於会否与政府合作则要视乎条件,有机会都会参与,又认为任何方式保持更多楼宇供应,均属好事。他又强调市场上置业需求仍强劲,相信新一届政府“想做嘢”,特別在房屋及教育方面。

  另外,就有关首置上车盘,料定价上会较市价低接近一半,新地副董事总经理雷霆表示,欢迎政府为低收入家庭而设的新政策,使市民有更多居住选择,相信新政策是社会乐见的。尚家生活地產董事总经理方文彬表示,对於有任何投资机会,均持开放態度,若有机会参与合作,盼落成的项目亦能够融合发展商的设计特色。

 

 

【编辑:黎群英

 

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